به نقل از «همشهری آنلاین»

آخرین وضعیت خرید و فروش در بازار مسکن ؛ فروشندگان بیشتر از خریداران شدند | خانه ارزان می شود؟

تاریخ انتشار: ۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۹۵۸۷۲

همشهری آنلاین- مرضیه ثمره‌حسینی: در حال حاضر بازار مسکن آرام است و اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با همشهری آنلاین با بیان این مطلب گفت: خوشبختانه در حال حاضر هیاهوی گرانی مسکن به مانند قبل وجود ندارد و فعلا جو بازار مسکن آرام است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

کیانوش گودرزی ادامه داد: به دلایلی از جمله افزایش بیش از اندازه قیمت ملک قبل از سال ۱۴۰۲ شاهد وضعیت رکود در بازار هستیم و به تعبیری می‌شود گفت ملک رشد نهایی خود را تا الان کرده است و تا این لحظه که من با شما صحبت می‌کنم فروشنده‌ها بیشتر هستند و خریداران کم.

گودرزی در مورد وضعیت قیمت‌ مسکن در تهران گفت: قیمت‌ها در حال حاضر در همان محدوده قیمتی در بهمن و اسفند ۱۴۰۱ مانده است و از آنجا که جو بازار فعلا آرام است، اگر کسی توان خرید دارد الان زمان مناسبی برای خرید خانه است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد چشم‌انداز پیش روی بازار مسکن هم گفت: هر سال در اردیبهشت‌ماه بازار مسکن یک تکانی می‌خورد و امیدواریم این اتفاق امسال هم بیفتد البته نه در جهت افزایش قیمت‌ها بلکه شاهد ثبات در بازار مسکن باشیم تا بشود راجع به آن فکر کرد و تصمیم گرفت.

گودرزی ادامه داد: با این حال، با توجه به وضعیت اقتصادی کشور، بازار مسکن قابل پیش‌بینی نیست و نمی‌شود گفت یک ماه دیگر چه اتفاقی می‌افتد اما بعید است قیمت‌ها کاهش پیدا کند ولی ما امیدواریم همین قیمت‌ها ثابت بماند چون امسال سال مهار تورم است و همه باید دست در دست هم دهیم تا اوضاع را به ثبات برسانیم که به نفع همه است.

قفل ساخت و ساز در بخش مسکن باز می‌شود؟

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران هم در گفت‌وگو با همشهری آنلاین گفت: بازار مسکن در شرایط کنونی گرفتار رکود تورمی است یعنی بر اثر تورم و افزایش قیمتی که در قیمت مسکن به وجود آمده است قدرت خرید مردم با قیمت‌های فعلی مسکن همخوانی ندارد و این باعث شده است از تعداد خریداران مسکن کاسته شود.

ایرج رهبر ادامه داد: دلیل اصلی اینکه در بازار مسکن خریدار نیست عدم توانایی مالی است وگرنه نیاز به مسکن برقرار است چون ۴۰ درصد از جمعیت کشور مستاجر هستند.

رهبر در مورد افزایش قیمت ملک و مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۲ گفت: در سال جدید افزایش قیمت جدید نداشتیم ولی از همان سال گذشته که افزایش پیدا کرده است مردم توان خرید خود را از دست داده‌اند.

رئیس هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران در مورد وضعیت آینده بازار مسکن هم گفت: ممکن است یک مقدار از سال که بگذرد باز افزایش قیمت داشته باشیم یعنی با توجه به وضعیت تورمی که در اقتصاد کشور است ممکن است گرانی ادامه پیدا کند ولی باز بستگی به این دارد که مشتری بتواند به خرید ورود کند.

رهبر در مورد وضعیت ساخت و ساز در بخش مسکن برای سال ۱۴۰۲ هم گفت: اگر معاملات بازار مسکن رونق پیدا کند و خرید و فروش افزایش یابد سرمایه‌ها به بازار مسکن برخواهد گشت و ساخت و ساز شروع می‌شود البته به طور کامل هم نمی‌شود گفت که صددرصد رونق پیدا کند اما تا یک درصد قابل قبولی ساخت و ساز رونق خواهد یافت ولی در حال حاضر به دلیل اینکه سرمایه‌ها قفل شده است تا برگشت سرمایه صورت نگیرد ساخت و ساز شروع نمی‌شود و این موضوع می‌تواند به بحران مسکن دامن بزند.

کد خبر 755703 منبع: همشهری آنلاین برچسب‌ها اقتصاد - تورم قیمت مسکن و زمین مسکن

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: اقتصاد تورم قیمت مسکن و زمین مسکن همشهری آنلاین افزایش قیمت حال حاضر بازار مسکن ساخت و ساز قیمت ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۹۵۸۷۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ممنوعیت هرگونه خرید و فروش اراضی شهرک‌های صنعتی

به گزارش خبرگزاری صداوسیمای مرکز اردبیل، هاشم علایی اظهار کرد: بر اساس ماده ۱۰ قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک‌ها و نواحی صنعتی، دفاتر اسناد رسمی موظفند در صدور هرگونه خرید و فروش و وکالت نامه‌های تنظیمی واحد‌های تولیدی مستقر در شهرک‌های صنعتی، از این شرکت استعلام و کسب مجوز کنند.
وی افزود: همچنین بر اساس این قانون، هرگونه نقل و انتقال واحد‌های تولیدی منوط به اخذ پایان کار و دریافت پروانه بهره برداری از دستگاه‌های ذیصلاح است و خریداران و فروشندگان موظفند نسبت به انجام مراحل نقل و انتقال واحد تولیدی از طریق شرکت شهرک‌های صنعتی اقدام کنند.
مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان اردبیل، اجرای این قانون را در راستای جلوگیری از بروز مشکلات آتی برای خریداران و حمایت از سرمایه گذاران واقعی دانست و خاطرنشان کرد: ممکن است برخی از قرارداد‌ها دارای مشکلاتی از قبیل بدهی اقساط زمین، ترهین و یا اجرائیات صادره از سوی بانک‌ها، تخلفات ساختمانی، مشکلات زون بندی و زیست محیطی، احتمال فسخی بودن زمین مورد معامله را داشته باشند که وجود هریک از این موارد به طور حتم منتهی به مشکلات آتی برای خریداران خواهد شد.
علایی تصریح کرد: در موارد متعددی مشاهده می‌شود که این نوع خرید و فروش‌ها منجر به طرح پرونده‌های کیفری دایر بر خرید و فروش مال غیر و کلاهبرداری شده که لازم است خریداران ضمن توجه به الزامات قانونی، موارد پیشگیرانه را در خصوص جلوگیری از ضرر و زیان‌های احتمالی در نظر داشته باشند.